Agenzia immobiliare Cinisello Balsamo

De Fenza Immobiliare, trent’anni di esperienza negli immobili.

Tutto su di noi

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: più di trent’anni di esperienza.

L’esperienza maturata in Tecnocasa, da anni leader indiscusso del mercato immobiliare italiano, ha permesso al titolare di aprire la sua agenziail 1° gennaio 1985, mettendo a frutto fin da subito grande competenza e professionalità. Corsi (come quello di firewalking) e aggiornamenti hanno ulteriormente migliorato il know-how. Presso l’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo è oggi possibile infatti trovare immobili per tutte le necessità e destinazioni, in grado di soddisfare qualsiasi esigenza per ogni tipo di cliente, grazie a un accurato lavoro di ricerca delle opportunità migliori e una mentalità sempre votata all’eccellenza e al risultato.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: disposti a tutto per il cliente.

L’agenzia immobiliare commerciale opera in buona parte della provincia di Milano, sempre con il desiderio di soddisfare in pieno le esigenze del cliente, anche le più difficili. Presso l’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo la clientela viene infatti seguita passo passo, a partire dalla visita della casa;non sono mancati i casi, laddove qualche particolare non avesse convinto, di riarredo di parti della casa, grazie alla collaborazione con un mobilificio di fiducia dell’agenzia. In più da poco è partito un nuovo progetto grazie a unacollaboratrice che si occupa di riorganizzare e rendere armoniosi gli elementi presenti nelle case in vendita, nonché dell’imbiancatura.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: i servizi.

Presso l’agenzia è possibile accedere a un vasta gamma di servizi in grado di coprire tutte le necessità abitative dei clienti, sempre con l’esperienza, la professionalità e la cortesia che contraddistinguono l’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo. A disposizione del cliente ci sono infatti immobili in vendita, immobili in affitto, contratti, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, pratiche catastali, consulenze finanziarie, certificazioni energetiche, mutui personalizzati, proposte d’acquisto: tutti gli strumenti, insomma, per poter trovare la casa dei propri sogni e abitarla grazie a formule vantaggiose, capaci di venire incontro a ogni specifica esigenza per il migliore risultato possibile per il cliente.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: i mutui personalizzati.

Con il contratto di mutuo immobiliare, è possibile acquistare un bene immobile per compravendita grazie al denaro consegnato da una banca o un istituto di credito (il mutuante) che l’altra parte (il mutuatario) si obbliga a restituire successivamente, in un certo numero di rate distribuite su più anni e tenendo conto di un determinato tasso d’interesse. Si tratta della modalità più popolare per l’acquisto di una nuova casa, e l’assistenza dell’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo può essere la scelta giusta per trovare un mutuo personalizzato davvero conveniente sia dal punto di vista economico che come scadenze, garantendo così la massima soddisfazione e permettendo di entrare in possesso della casa con tutta serenità.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: la certificazione energetica.

Con la certificazione energetica (il vecchio attestato di certificazione energetica o di rendimento energetico dell'edificio), in Italia viene prodotto un documento che attesti la prestazione energetica nonché alcuni parametri energetici caratteristici dell’edificio. Grazie all’assistenza di De Fenza è possibile operare per tutto ciò che riguarda la certificazione energetica, una disciplina complessa in continuo divenire anche dal punto di vista normativo, che inoltre stabilisce criteri ben precisi per le tempistiche relative al rilascio del documento e per chi può rilasciarlo. Per questo il parere professionale di chi può vantare più di trent’anni di esperienza è fondamentale.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: zone e orari.

L'impresa è attiva in buona parte della provincia di Milano per trovare immobili sia destinati alla vendita che all’affitto, proponendo a una clientela sempre più affezionata, che nei tre decenni di vita dell’agenzia è andata continuamente aumentando, le offerte più interessanti sempre tenendo in massimo grado i gusti personali. L’agenzia De Fenza osserva il seguente orario: dalle 9:30 fino alle 12:30 e dalle 15 fino alle 19:30 dal lunedì al sabato, con chiusurasettimanale la domenica. È sempre possibile chiedere un appuntamento per confrontarsi con il team di professionisti alla ricerca della più indicata soluzione abitativa. Per maggiori informazioni basta visitare il sito all’indirizzo www.agenziaimmobiliare.cinisellobalsamo.mi.it.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: le valutazioni gratuite.

Richiedere una valutazione gratuita del proprio immobile è un passo fondamentale per metterlo in vendita al prezzo giusto, e non fuori mercato. Scegliere un prezzo troppo alto significa che la casa sarà destinata a non essere venduta, mentre un prezzo troppo basso è la perdita dell’opportunità di ricavare più denaro dalla vendita. Per questo è importante affidarsi a professionisti seri e affidabili come quelli dell’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo, pronti a offrire gratuitamente valutazioni precise e in grado di collocare l’immobile sul mercato in modo da massimizzare sia le possibilità di vendita che quanto ricavato da una transazione andata a buon fine.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: le pratiche catastali.

Le pratiche catastali per edifici residenziali sono piuttosto complesse, ed è assolutamente indispensabile, in una compravendita immobiliare, che non ci siano difformità tra lo stato di fatto e la situazione catastale stessa. Per questo l'agenzia immobiliare Cinisello Balsamo offre una completa gamma di servizi relativa al disbrigo di queste pratiche, che possono essere di diverso tipo: variazioni catastali con procedura DOCFA per modifiche sulla planimetria, frazionamenti e fusioni, consulenze, conformità catastali per la vendita di immobili, volture, successioni e così via: in tutti questi casi, il parere degli esperti e del team competente e professionale dell’azienda aiuta a risolvere situazioni complicate.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: le imposte sulla casa.

Il panorama delle imposte sulla casa in Italia, con tutte le riforme e i diversi orientamenti dei vari governi, è quantomai complesso. Attualmente la Iuc, Imposta Unica Comunale, raggruppa le tre diverse imposte sugli immobili, Imu, Tari e Tasi. La Tasi sostiene le spese del Comune per i servizi indivisibili (come illuminazione pubblica, manutenzione delle strade, anagrafe ecc.); la Tari sostiene le spese per il servizio di raccolta e smaltimento rifiuti; l’Imu è invece un finanziamento generico ai Comuni. L'agenzia immobiliare Cinisello Balsamo può offrire anche in questi casi l’assistenza giusta per sapere le spese relative a un qualsiasi immobile oggetto di compravendita.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: gli APE.

L’APE, fino al 2013 chiamato ACE, è l’Attestato Prestazione Energetica, documento importantissimo per qualsiasi immobile visto che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, un appartamento o un’abitazione; è obbligatorio e informa sul consumo energetico, fattore cruciale per definire quando può valere l’immobile stesso. Fa parte delle certificazioni energetiche, per le cui pratiche è molto preziosa l’assistenza di professionisti come quelli dell’agenzia immobiliare Cinisello Balsamo. Il documento sintetizza le prestazioni energetiche degli edifici con una scala da A a G; per gli edifici con un alto risparmio energetico, quindi, il valore di mercato sarà più alto.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: le visure ipotecarie.

La visura ipotecaria o visura ipocatastale serve per dimostrare la titolarità immobiliare. In altre parole, con questo documento si può verificare se un determinato soggetto ha titolo su un immobile, nonché la presenza di gravami eventuali quali pignoramenti, ipoteche, note di cancellazione di ipoteche totali o parziali. La visura ipotecaria parte dall’esecuzione dell’elenco sintetico delle formalità, su un soggetto giuridico o fisico o su un immobile, e a questo punto si ha il sunto della visura, da controllare molto accuratamente per evitare errori o interpretazioni sbagliate.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: i frazionamenti catastali.

I frazionamenti catastali sono procedure che coinvolgono sia unità immobiliari che terreni. Si tratta in sostanza della divisione di una struttura singola in più unità più piccole, e che comporta un aumento del carico urbanistico (dando vita a un numero di unità abitative superiore). L’operazione di frazionamento di un immobile deve essere prima di tutto autorizzata dal Comune di competenza con concessione edilizia. Per un frazionamento catastale è necessario presentare la planimetria originale dell’immobile nonché tutti i dati catastali e un progetto della nuova unità immobiliare che si desidera modificare, da elaborare con l’apposito software denominato DOCFA.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: il mercato immobiliare in Italia.

Dopo gli anni della crisi, in questi mesi il mercato immobiliare italiano comincia a riprendersi. Dal 2008, infatti, anno in cui i mutui subprime e gli effetti finanziari ad essi collegato hanno portato il mondo in una situazione decisamente difficile, ora sono in continuo aumento le compravendite e i prezzi degli immobili, come dimostra il +35% di erogazione dei mutui nel primo trimestre del 2015 e il +6,8% di operazioni portate a termine rispetto allo stesso periodo del 2014. Affidarsi a professionisti come De Fenza è quindi il modo giusto per assicurarsi compravendite di immobili vantaggiose e convenienti.

De Fenza agenzia immobiliare Cinisello Balsamo: Tecnocasa.

Tecnocasa, leader nell’intermediazione immobiliare, è il gruppo in cui si è formato il titolare di De Fenza. Fondato alla fine degli anni Settanta dal presidente Oreste Pasquali, ha portato in Italia la formula del franchising in campo immobiliare a metà degli anni Ottanta. Oggi conta più di 2.500 agenzie, di cui più di duemila in Italia, seguita da Spagna, Messico, Polonia, Tunisia, Ungheria, Francia, San Marino, Romania, Marocco e Thailandia.

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